Nieuw Manresa - 2^1 kapwoningen, Bouwnummer 16

Omschrijving

Het Manresapark aan de Casinoweg in Venlo-Oost krijgt nieuw leven! In deze bosrijke omgeving verrijst een duurzame woonbuurt: Nieuw Manresa. Kleinschalig, want naast veiligheid, gezondheid en comfort is rust hier hét sleutelwoord. Meer dan twee derde van het plangebied blijft groen met prachtige monumentale bomen en een centraal park. De ligging op de steilrand biedt een uniek uitzicht richting het centrum van Venlo. Een unieke setting voor een net zo unieke woonbuurt. Met volop ruimte om te wandelen en te spelen. In de buurt rijdt alleen bestemmingsverkeer wat de buurt bijzonder autoluw maakt.

Groen wonen
In Nieuw Manresa is er ruimte voor appartementen en wordt er een beperkt aantal woningen ontwikkeld. De in totaliteit 24 woningen bestaan uit ruime tweekappers, levensloopbestendige parkwoningen en luxe bospatiowoningen. Door het doordachte ontwerp lijken de woningen op te gaan in de serene omgeving. Alles staat in het teken van optimaal genieten van de omliggende natuur. En om deze natuur zo veel mogelijk te ontlasten zijn de woningen zeer energiezuinig. De onderhoudsvrije kozijnen zijn voorzien van triple beglazing en hebben een hoge isolatiewaarde. Standaard zijn de woningen voorzien van zonnepanelen, een gasloze warmtepomp met vloerverwarming en een CO2-gestuurd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Niet alleen goed voor het milieu, maar zeker ook voor de portemonnee.

Twee-onder-een kapwoningen
Op een centrale plek in Nieuw Manresa worden 8 twee-onder-een kapwoningen gebouwd in twee verschillende types. De keuze voor een oranje-rode gevelsteen met donkere voegen, grijze kozijnen en de verdekte goot geven een fraai en modern geheel. De onderhoudsvriendelijke houten gevelbekleding sluit aan bij de garagepoort en krijgt uiteindelijk een vergrijsde uitstraling die past in deze bosrijke omgeving. Op het schuine dakvlak komen zwarte pv-panelen gecombineerd met vlakke antracietkleurige dakpannen. Alle woningen hebben parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuinen liggen op het oosten of het westen. Het perceeloppervlak varieert van 298 tot en met 325 m².

De afwerking
Standaard worden de buitenwanden van de woningen opgebouwd uit kalkzandsteen, hoogwaardige isolatie, baksteen-metselwerk gecombineerd onderhoudsvriendelijke houten gevelbekleding en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De dubbele garagedeur is voorzien van hetzelfde hout als de gevelbekleding, zodat het een mooi geheel vormt. Verder zijn de woningen gasloos, worden ze voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp met een boiler en een gebalanceerde CO2-gestuurde ventilatie met warmteterugwinning. De keuken is geheel exclusief, voor de badkamer/toilet(ten) wordt een stelpost opgenomen om deze volledig naar eigen wens in te kunnen richten.