Nieuw Manresa - 5 bouwkavels, Bouwnummer 3

Koopprijs

€ 216.235 vrij op naam

Kaveloppervlak

734 m2

Omschrijving

Nieuw Manresa Venlo

Realiseer je droomwoning op het Manresaterrein, een uniek stukje Venlo met een rijke historie.
Het Manresaterrein aan de Casinoweg in Venlo-Oost krijgt een nieuw leven! Hier verrijst een duurzame woonbuurt in een bos- en parkachtige omgeving. Nieuw Manresa wordt een unieke woonomgeving waar meer dan twee derde van het plangebied een groene bestemming behoudt; de reeds aanwezige natuur is dan ook een belangrijk uitgangspunt voor de ontwikkeling. De oude monumentale bomenstructuur wordt zoveel mogelijk gespaard en wordt geïntegreerd in een parkachtige setting. Cultuurhistorisch waardevolle elementen zoals de Lourdesgrot, de bunker en de voormalige Galgenberg blijven duurzaam behouden. Specifieke aandacht wordt geschonken aan veiligheid, gezondheid en comfort in zowel de bebouwing als de openbare inrichting.

Op dit uniek stukje Venlo ontwikkelt Venterra in samenwerking met stedenbouwkundige Croonenburo5 en landschapsarchitect Bureau Verbeek het nieuwbouwplan Nieuw Manresa. Het plan bestaat uit circa 40 middel dure huurappartementen aan de westzijde, vijf vrije sector bouwkavels aan de zuidzijde, acht twee-onder-één-kapwoningen en zestien levensloopbestendige koopwoningen, allen gelegen in een unieke parkachtige setting. Met deze mix aan bebouwing wordt Nieuw Manresa een waardevolle en unieke toevoeging aan de woningvoorraad in Venlo.

Wij streven er naar om in het vierde kwartaal van 2019 tevens met de verkoop van de projectwoningen te starten. Dit betreft acht ruime twee-onder-één-kapwoningen, acht levensloopbestendige parkpatio's en acht luxe levensloopbestendige boswoningen. Het ontwerp van deze woningen zijn in handen van de Venlose architectenbureau's Marks-van Ham, Quant en Verheijen-Smeets.

Locatie
Nieuw Manresa wordt gerealiseerd op het voormalig landgoed Manresa. Huize Manresa was een klooster en retraitehuis en is in het begin van de 21e eeuw gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouwwoningen.
Voordeel van een ontwikkeling binnen een bestaande woonomgeving is dat vele voorzieningen reeds aanwezig zijn. Aan de Casinoweg bevinden zich bushaltes en het treinstation van Venlo ligt op circa 1,2 km afstand. Voor de jongste inwoners van Nieuw Manresa zijn een peuterspeelzaal, basisscholen, speeltuin en scouting in de nabijheid en het centrum van Venlo is slechts 1,5 kilometer verwijderd van dit uniek stukje Venlo.

Typologie
Aan de zuidzijde van Nieuw Manresa worden vijf bouwkavels gerealiseerd met een grootte tussen de +/- 650 m² en 800 m². Alle kavels zijn zuid gericht en grenzen aan de beboste steilrand. Aan de voorzijde is het woonpark gelegen, een groengebied met een parkachtige inrichting en uitstraling van een halfopen gebied. Hier worden waardevolle bomen gehandhaafd en aangevuld met open onderbegroeiing welke intensief beheerd zal worden. De achterzijde van de kavels grenzen aan een bosgebied met een meer natuurlijke inrichting en uitstraling. Vanwege de hellende kavels lijkt het alsof de tuinen verder doorlopen in het achtergelegen bos.

Richtlijnen
Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld vanwege het cultuurhistorische karakter van de locatie en de hoge ambities van de ontwikkelaar op het gebied van vormgeving en duurzaamheid.
Voor iedere bouwkavel is een kavelpaspoort gemaakt. Hierop staan de perceeloppervlakte, koopsom, het opleverniveau en informatie over de kadastrale grenzen weergegeven. Ook staan hier de bouwregels per kavel, dit vanwege de reeds aanwezige bomen op de kavel de vorm en hoofdoriëntatie van de bebouwing bepalen: een lengtekap of een dwarskap. De percelen zijn hellend, dit nodigt uit om een uitdagend ontwerp te realiseren qua bebouwing en tuin.
Belangrijk voor de uitstraling van het gebied zijn de erfafscheidingen. Richting de openbare ruimte dient een groene erfafscheiding gerealiseerd te worden. Het is mogelijk om ondergeschikt aan de groene erfafscheiding gebouwde onderdelen toe te voegen. Aan de achterzijde van de tuinen, op het hellende deel van de beginnende steilrand, markeert een gebouwde erfafscheiding danwel schanskorf de grens tussen het perceel en de achterliggende steilrand.

Droom je al een tijdje over het bouwen van je droomwoning in een groene omgeving met een rijke historie? Maak kennis met Nieuw Manresa en ontdek met de mogelijkheden die deze bouwkavels bieden. De kavelpaspoorten geven een juiste indruk en nodigen je uit om samen met jouw architect alle woonwensen werkelijkheid te laten worden. Neem contact op met Hauzer & Partners en wie weet leg jij straks de eerste steen van jouw droomwoning.

Meer informatie over de ontwikkeling vind je tevens op www.nieuwmanresa.nl.

Verkoopprocedure
Stap 1
Start verkoop en inschrijving 26 augustus 2019. Tijdens deze periode kan gezamenlijk met de makelaar van Hauzer & Partners de locatie worden bezocht en het plan worden besproken. Het is belangrijk vooraf goed inzicht te krijgen in de totale uitgaven, de zogenaamde stichtingskosten. De belangrijkste kostenposten zijn de kosten voor de kavel, de bouwkosten, de proceskosten (vergunning, architect, adviseurs), de financieringseisen, rentekosten en de aansluitkosten. De uitvoering en vorm van uw droomhuis staat uiteraard in directe relatie met de stichtingskosten.

Stap 2
Tot en met 23 september 2019 10.00 uur kan een voorkeur voor een kavel worden aangegeven bij de makelaar van Hauzer & Partners (maximaal 3).

Stap 3
Toewijzing* van opties vindt plaats op 26 september 2019. Op basis van de opgegeven voorkeuren en de gestelde voorwaarden zal er een toewijzing plaatsvinden. Alle inschrijvers ontvangen uiterlijk op 26 september een bericht over de uitslag. Vervolgens zullen er met de kandidaten waaraan een bouwkavel is toegewezen afspraken gemaakt worden over de afhandeling van de aankoop. Kandidaten waaraan in eerste instantie geen bouwkavel is toegewezen, worden op een reservelijst geplaatst en indien een bouwkavel van hun voorkeur opnieuw beschikbaar komt, alsnog benaderd.

Stap 4
Het sluiten van de koopovereenkomst. Nadat alle kosten inzichtelijk zijn gemaakt en je nog altijd enthousiast bent over het bouwplan, kan de koopovereenkomst gesloten worden.

Stap 5
Overdracht bij de notaris. Gefeliciteerd! Je bent eigenaar geworden van een bouwkavel en mag starten met de bouw van je droomwoning. Uiteraard moet er door de gemeente wel een omgevingsvergunning zijn afgegeven voordat je mag beginnen met bouwen.

* = Bij het toewijzen van de opties worden er een aantal criteria gehanteerd. Eerst dient men duidelijk te hebben wat de financiële mogelijkheden zijn. Daarna mag men tot en met 23 september 2019 een voorkeur voor een kavel aangeven. Het nieuwbouwplan kan met een makelaar van Hauzer & Partners besproken worden. Zo kom je precies te weten wat wel en niet mag en hoe de verdere procedure verloopt. Het tijdstip van inschrijven en gestelde voorwaarden zal door de projectontwikkelaar worden meegewogen bij het toewijzen van een bouwkavel.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 216.235 vrij op naam
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Kavel
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwgrond details
Permanente bewoning
Perceeloppervlakte
733 m2

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
734 m2

Buitenruimte

Locatie
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging en In bosrijke omgeving

Parkeren

Parkeer mogelijkheden
Openbaar parkeren

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te bekijken

Documentatie per e-mail

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Nieuw Manresa

Is een ontwikkeling van:

Venterra

Abonneren op de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom woningtype Nieuw Manresa - 5 bouwkavels in het project Nieuw Manresa