Hauzer & Partners

Venlo

makelaardij@hauzerenpartners.com
077 - 321 91 00

Ik heb interesse

De Soom, Bouwnummer 3

Koopprijs

€ 420.000

Woonoppervlakte

147 m2

Kaveloppervlak

247 m2

Omschrijving

Aan de rand van Grubbenvorst, vlakbij de oevers van de Maas wordt nieuwbouwplan ‘De Soom’
gerealiseerd. De 10 stijlvolle en royale tweeonder-één-kap woningen worden op veilige hoogte gebouwd buiten de uiterwaarde, zodat je optimaal en beschermd kunt genieten van een
oase van rust en natuur.
Belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo wordt het doen van boodschappen bij de supermarkt, maar ook bij de plaatselijke bakker en slager heel eenvoudig .
Daarnaast liggen de huisarts, tandarts en apotheek op enkele minuten loopafstand.
Echter, de kern van Grubbenvorst biedt veel meer.
Denk bijvoorbeeld aan een kapper, bloemist, maar ook de bank en een pinautomaat op korte afstand.
Zo heb je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik en kun je daarnaast nog culinair genieten bij de gezellige restaurantjes of de ijssalon aan het eind van de straat.

Comfort en veiligheid
Met een woning van nieuwbouwproject ‘De Soom’ in Grubbenvorst koop je een woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van
de nieuwste technieken en installaties. Door de eisen van het bouwbesluit, voldoen de ruimtes tegenwoordig aan minimale afmetingen en zijn de
plafonds en deuren hoger dan in veel bestaande woningen.
Doordat de woning optimaal is geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid, blijft deze in
de winter langer aangenaam warm, terwijl in de zomer juist de warmte lekker buiten de deur blijft.
Je zult dan ook een uitermate comfortabel gevoel beleven.
Een ander voordeel van nieuwbouw is dat je de woning naar eigen smaak kunt inrichten. Hierdoor heb je bijvoorbeeld de vrijheid om zelf een keuken
te kiezen en te bepalen van welke gemakken deze is voorzien. Deze wensen kunnen vaak in samenspraak met de aannemer worden gerealiseerd. Aangezien
alles aan de woning nieuw is, zal het onderhoud de eerste jaren minimaal zijn.
Qua veiligheid zit je ook goed, want het moderne hang- en sluitwerk voldoet aan de laatst gestelde eisen van het bouwbesluit, waardoor de kans
op inbraak aanzienlijk kleiner is bij nieuwbouwwoningen.
Dat geeft toch een veilig gevoel.

Financiële voordelen
Naast de besparing op de energiekosten bespaar je met een nieuwbouwwoning ook op de overdrachtskosten, makelaarskosten, kosten voor de transportakte en in sommige gevallen de taxatiekosten.
Daar bovenop is de hypotheekrente vaak lager dan bij een bestaande woning. Dit heeft te maken met de actuele duurzaamheidseisen van een nieuwbouwwoning, waardoor een beter energielabel wordt behaald.
Waardevaste toekomst.
Ook in deze tijd is een nieuwbouwwoning een goede investering, waarbij op lange termijn de waarde meestal toeneemt.
Comfortabel wonen met lagere woonlasten

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 420.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
2-onder-1-kap-woning
Bouwjaar
2024

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
517 m3
Externe bergruimte
16 m2

Indeling

Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Energie

Energieklasse
A+++
Verwarming
Vloerverwarming, Warmtepomp en Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler (eigendom)
Meer kenmerken...

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Hauzer & Partners

Venlo

makelaardij@hauzerenpartners.com
077 - 321 91 00

De Soom -10 2^1 kap woningen

Is een ontwikkeling van:

HVG Real Estate